Строительная экспертиза квартиры
Компания «Стандарт Эксперт» проводит строительную экспертизу квартиры в Москве. Мы предлагаем полное профессиональное обследование жилплощади для получения независимого экспертного заключения о ее состоянии. Центр работает с 2012 года: многолетний опыт и высокая квалификация экспертов гарантируют точность собранной информации и правильность составления заключения. Оно позволит доказать свою правоту в суде, получить компенсацию за порчу имущества или вовремя отказаться от невыгодной покупки.
Что такое строительная экспертиза
Строительная экспертиза квартиры – это экспертная проверка для оценки качества конструкций, состояния инженерных коммуникаций, выявления различных дефектов и нарушений технологии строительства. Она позволит обнаружить и документально зафиксировать все имеющиеся недочеты и повреждения.
Проверка объекта недвижимости – это возможность получить точную объективную информацию о его состоянии. Эксперт детально исследует все конструкции, инженерные системы, материалы, фиксирует нарушения и вносит их в отчет. Полученный документ будет составлен с соблюдением всех требований.
Для чего проводится экспертная проверка
Строительно-техническая экспертиза квартиры может проводиться по заказу собственника. Также ее с согласия владельца может заказать покупатель, желающий узнать истинное состояние жилья перед оформлением сделки. Чаще всего она проводится для решения следующих задач:
- определение качества выполненных строительно-монтажных или ремонтных работ. Исследование покажет все недочеты, которые должны быть устранены застройщиком или подрядчиком;
- экспертиза дома перед покупкой. Покупатель сможет заранее узнать об имеющихся дефектах, влияющих на стоимость. Если владелец не дает провести проверку, это повод отказаться от сделки, чтобы не переплачивать и не вкладывать дополнительные деньги в ремонт;
- оценка физического износа строительных конструкций. Мы проводим оценку состояния ветхого и аварийного жилья – независимое заключение поможет добиться капитального ремонта или расселения;
- обследование перед проведением перепланировки или после обнаружения вмешательства в конструкцию. Оно покажет, какие изменения можно вносить в проект и насколько безопасной будет запланированная перепланировка недвижимости.
Также она может проводиться для оценки ущерба, причиненного коммунальными авариями, и в других ситуациях. Проверка позволит точно установить состояние жилья и собрать доказательства для предъявления в суде при рассмотрении дела.
Объекты экспертного исследования
Профессиональная проверка может проводиться для различных объектов недвижимости:
- квартир в новостройках;
- квартир вторичного рынка;
- загородных домов и коттеджей;
- коммерческой недвижимости: помещений магазинов, кафе, ресторанов, торговых центров и т. д.;
- социальных объектов: школ, детских садов, медицинских учреждений и не только.
Также она может выполняться в отношении отдельных инженерных сетей или строительных конструкций. Например, собственник может с помощью экспертной проверки доказать наличие нарушений при прокладке канализации, водопровода, отопительной системы, вентиляционной сети в здании и не только. Выявление недочетов дает возможность взыскать компенсацию с подрядчика или обязать его устранить нарушения за свой счет. Своевременное обращение к экспертам позволит выявить риск обрушения конструкций или затопления из-за неправильной прокладки коммуникаций.
Объектом строительно-технической экспертизы также может стать проектно-сметная документация. Проверка покажет, есть ли в проекте нарушения строительных норм, также она позволит выявить завышение бюджета в смете и предотвратить ненужные расходы.
Экспертное заключение
По результатам проверки подготавливается экспертное заключение. Этот документ имеет юридическую силу и может использоваться в суде для доказательства правоты истца или ответчика. В заключении присутствует следующая информация:
- сведения о возрасте здания и его общем техническом состоянии;
- информация об использованных стройматериалах и их соответствии установленным нормам;
- перечень выявленных экспертом дефектов. К заключению прикладываются качественные фотографии, подтверждающие обнаруженные недоработки;
- ответы на вопросы заказчика, утвержденные при получении задания.
Например, экспертиза ремонта квартиры для суда позволит выявить использование некачественных или более дешевых материалов для отделки помещения, подтвердить несоблюдение строительных норм при выполнении работ. Заказчик сможет доказать, что подрядчик халатно отнесся к поставленной задаче и результат не соответствует требованиям СНиП. В итоге суд примет решение в пользу истца и обязует подрядчика выплатить компенсацию или устранить обнаруженные недочеты.
Стоимость услуг экспертов
Стоимость строительной экспертизы квартир в новостройке или других объектов будет зависеть от сложности поставленной задачи и размеров жилплощади. Работа опытных экспертов не может стоить дешево, так как профессионалы ценят свое время и знания. Однако результат оправдывает все расходы: затраты на проведение компенсируются выплатой или устранением обнаруженных дефектов.
Ориентировочная цена наиболее востребованных услуг представлена в таблице на сайте. Дополнительно оплачивается выезд на объект и устная консультация специалиста по вопросам, не входящим в стандартный перечень. Точная стоимость рассчитывается для каждого клиента индивидуально, при своевременной оплате предоставляются скидки.
Чтобы заказать строительную экспертизу квартиры в Москве, позвоните нам или заполните форму на сайте. Помощь экспертов позволит добиться поставленной цели, правильно подготовленное заключение станет весомым доказательством вашей правоты в суде.